Недвижимость конаково
Недвижимость конаково, недвижимость конаково, купить, продать, квартира, дача, участок, 1-я линия, Дом на волге, ипотека, обмен

















Для корректного отображения сайта, Вам необходимо установить последнию версию FLASH плеера.
Скачать, Установить.

РЕКОМЕНДУЕМ

эксклюзивное предложение




НЕДВИЖИМОСТЬ КОНАКОВО

последние предложения

Конаковский р-н, с. Городня, ул. Советская, д.8 Конаковский р-н, с. Городня, ул. Советская, д.8

Комната в общежитии
300 000 рублей


г. Конаково, СНТ "Малиновка" г. Конаково, СНТ "Малиновка"

Дача рядом с лесом и рекой


Г. КОНАКОВО СНТ ГРЭС-8 Г. КОНАКОВО СНТ ГРЭС-8

Дача у воды


г. Конаково, СНТ "Юность" г. Конаково, СНТ "Юность"

Земельный участок в 5 м от Мошковского залива


КОНАКОВО, СНТ "ПРОГРЕСС" УЛ.4 КОНАКОВО, СНТ "ПРОГРЕСС" УЛ.4

Дача для жизни


Конаковский р-н,   Вахонинское с/п, с. Свердлово Конаковский р-н, Вахонинское с/п, с. Свердлово

Земельные участки в поселке "Жемчужина"


Конаковский р-н, д. Ручьи Конаковский р-н, д. Ручьи

Земельный участок 25 соток


КОНАКОВСКИЙ Р-Н, ГОРОДЕНСКОЕ С/П, СНТ "ВОЛЖАНКА" КОНАКОВСКИЙ Р-Н, ГОРОДЕНСКОЕ С/П, СНТ "ВОЛЖАНКА"

Участок 13,2 соток
на 1 линии р. Волга


КОНАКОВСКИЙ Р-Н, ВАХОНИНСКОЕ С/П, СНТ "ОТРАДНОЕ" КОНАКОВСКИЙ Р-Н, ВАХОНИНСКОЕ С/П, СНТ "ОТРАДНОЕ"

Участок 16 соток с газом по границе




Недвижимость конаково



Недвижимость конаково


Недвижимость города Конаково и Конаковского района

Мы знаем наш город - мы здесь живём!


09.07.2017

Чего нужно опасаться при совершении сделки с недвижимостью?

Тема сделок с недвижимостью в настоящее время является одной из самых актуальных тем, статьи на которую пестрят и в журналах, и газетах и в выпусках новостей на ТВ. Связано это с особым интересом к недвижимости в настоящее время.

Но, несмотря на большое число подобной информации, ежедневно наши соотечественники, сталкиваясь с вопросом приобретения, попадают в ситуации, выход из которых не всегда оказывается со знаком плюс. Именно потому мы сегодня вновь поговорим о недвижимости в аспекте того, какие опасности несет за собой сделка с недвижимостью, если она совершена в нарушение действующего законодательства РФ и при иных нарушениях, которые могут повлечь за собой признание такой сделки ничтожной.  

Прежде всего, причиной возникновения практически всех проблем является поверхностное, невнимательное отношение к проводимой сделке, а также излишнее доверие стороны по сделке своему агенту либо другой стороне по сделке. В судебной практике именно такие случаи, когда сторона не удостоверилась в том, что подписывает именно тот договор, условия которого были ранее обсуждены, введена в заблуждение относительно природы сделки, либо невнимательно провела правовую проверку документов, предоставляемых на государственную регистрацию перехода права собственности, занимают главное место. Указанные ошибки в большей степени касаются рынка вторичного жилья. Их результатом становится длительное судебное разбирательство и, как следствие, существенные материальные затраты и моральный вред. Кроме того, не всегда суд встает на сторону лица, чье право, по его мнению, нарушено, что также ведет к очевидным последствиям.

Что же касается рынка новостроек, то самым распространенным результатом невнимательного отношения к сделке или доверительного отношения является заключение предварительного договора купли-продажи, договора соинвестирования или предварительного договора долевого участия в строительстве вместо договора, который предусмотрен Федеральным законом №214 о долевом участии граждан в строительстве жилья. Последствием такой ошибки может стать лишение какой-либо возможности получить тот объект, который был приобретен по сделке, а также невозможность возврата денежных средств.

Всего вышеуказанного можно избежать, если правильно и внимательно подойти к совершению сделки, отложив все иные дела на потом. Для этого необходимо помнить несколько правил, чтобы проведенная сделка, не была признана в соответствие с ГК РФ ничтожной:

1.    Перед совершением сделки необходимо затребовать копии таких документов как: свидетельство о государственной регистрации права, документ, который явился основанием для приобретения права собственности (договор, судебный акт, постановление или распоряжение органа местного самоуправления и т.д.); копию технического паспорта и кадастрового паспорта (сроком не более 5 лет). Если приобретается частный дом (доля в доме) и (или) земельный участок, то необходимо внимательно ознакомиться с кадастровым паспортом на земельный участок. Кроме указанных документов, которые являются необходимыми для правовой регистрации сделки в органах юстиции, рекомендовано ознакомиться с выпиской из ЕГРП годностью не менее 1 месяца, а также выпиской из лицевого счета в отношении граждан, зарегистрированных в квартире или доме по месту пребывания или проживания;

2.    Необходимо очень внимательно ознакомиться с условиями заключаемого договора и акта приема-передачи объекта недвижимого имущества. В случае если сделка является возмездной (купля-продажа), то необходимо обратить внимание на порядок расчета по договору и сумму по договору, так как занижение стоимости объекта в договоре может в дальнейшем существенно сказаться на правах приобретателя недвижимости;

3.    Необходимо очень внимательно и последовательно совершать все действия при государственной регистрации права собственности в учреждении юстиции, не допуская какой-либо нервозности и излишней эмоциональности. Спокойное и внимательное отношение к происходящему позволит произвести сделку таким образом, чтобы не допустить нарушений действующего законодательства РФ;

4.    Запомните, какая-либо спешка в подготовке, оформлении и сдаче документов на государственную регистрацию является крайне нежелательным явлением, так как именно в состоянии спешки, создании ситуации нервозности и излишней эмоциональности происходит большинство незаконных сделок;

5.    Если для оформления сделки с недвижимым имуществом вы обратились к агенту по недвижимости, то обязательным условием сотрудничества должно стать заключение договора на оказание услуг, в котором будет четко установлена ответственность такого агента за правильность и законность проводимой сделки;

6.    И последнее: если сделка оформляется с гражданином, возраст которого превышает 50 лет, то желательно перед оформлением сделки справиться о здоровье собственника недвижимости, так как в настоящее время очень частыми в судебной практике становятся случаи, когда лицо в силу возраста не понимает природу совершаемой сделки, а также, когда у лица, совершившего сделку отчуждения недвижимости выявляются в последствии серьезные заболевания, существовавшие на момент заключения сделки, и влияющие на ее законность.

Возврат к списку



НЕДВИЖИМОСТЬ В Г. КОНАКОВО И КОНАКОВСКОМ РАЙОНЕ

Добро пожаловать на сайт Конаковского агентства недвижимости.
Мы предлагаем недвижимость в городе Конаково и Конаковском районе: продажа квартир, домов, коттеджей и участков в  городе Конаково и Конаковском районе.

Недвижимость в  г. Конаково и Конаковском районе  по оптимальным ценам. 

Наша комиссия минимальная!

Не подлежит сомнению, что недвижимость в городе  Конаково — очень выгодный способ вложения денежных средств.
Но наша цель не просто оказать Вам услугу, а сделать это так, чтобы Вы остались довольны покупкой или продажей недвижимости в городе Конаково и Конаковском районе, чтобы Вы рекомендовали нас знакомым и родственникам, чтобы возвращались к нам за помощью при покупке или продаже недвижимости в г. Конаково и Конаковском районе, сборе или проверке документов.

Мы будем рады предложить Вам квалифицированные услуги в операциях с недвижимостью в городе  Конаково и Конаковском районе, в оформлении правоустанавливающих и разрешительных документов. Наша компания готова помогать Вам в составлении всех видов договоров и осуществлять юридическую поддержку Вашей деятельности.

Подробнее...

Яндекс.Метрика               
Недвижимость конаково, недвижимость конаково, купить, продать, квартира, дача, участок, 1-я линия, Дом на волге, ипотека, обмен

171252, г.Конаково,
Тверская обл., ул. Горького 3А.
Тел./факс: 8 (48242) 3-74-04, 3-06-87.
Е-mail: info@konestate.ru

Дизайн Midiator.ru