Недвижимость конаково
Недвижимость конаково, недвижимость конаково, купить, продать, квартира, дача, участок, 1-я линия, Дом на волге, ипотека, обмен

















Для корректного отображения сайта, Вам необходимо установить последнию версию FLASH плеера.
Скачать, Установить.

РЕКОМЕНДУЕМ

эксклюзивное предложение




НЕДВИЖИМОСТЬ КОНАКОВО

последние предложения

 п. Карачарово д. 1Б п. Карачарово д. 1Б

2-х комнатная квартира в невероятно тихом и экологически чистом месте


Конаковский р-н, с. Городня, ул. Первомайская Конаковский р-н, с. Городня, ул. Первомайская

Дом со всеми коммуникациями по привлекательной цене


г. Конаково, ул. Белавинская д. 61 г. Конаково, ул. Белавинская д. 61

Уютная, чистая квартира в городе


г. Конаково ул. Строителей д.20 г. Конаково ул. Строителей д.20


г. Конаково, ул. Горького, д. 4 г. Конаково, ул. Горького, д. 4


г. Конаково СНТ "Карачарово" г. Конаково СНТ "Карачарово"

Продается дом 87 м² 2013 года постройки  на участке 710 м²


г. Конаково, ул. Энергетиков д.3 г. Конаково, ул. Энергетиков д.3

Полностью укомплектованная квартира до мелочей


Конаковский р-н, с/п Старомелковское, д. Слобода   Конаковский р-н, с/п Старомелковское, д. Слобода

Земельный участок под ИЖС


Конаковский р-н., Старомелковское с/п, д. Слобода




Недвижимость конаково



Недвижимость конаково


Недвижимость города Конаково и Конаковского района

Мы знаем наш город - мы здесь живём!


09.07.2017

Чего нужно опасаться при совершении сделки с недвижимостью?

Тема сделок с недвижимостью в настоящее время является одной из самых актуальных тем, статьи на которую пестрят и в журналах, и газетах и в выпусках новостей на ТВ. Связано это с особым интересом к недвижимости в настоящее время.

Но, несмотря на большое число подобной информации, ежедневно наши соотечественники, сталкиваясь с вопросом приобретения, попадают в ситуации, выход из которых не всегда оказывается со знаком плюс. Именно потому мы сегодня вновь поговорим о недвижимости в аспекте того, какие опасности несет за собой сделка с недвижимостью, если она совершена в нарушение действующего законодательства РФ и при иных нарушениях, которые могут повлечь за собой признание такой сделки ничтожной.  

Прежде всего, причиной возникновения практически всех проблем является поверхностное, невнимательное отношение к проводимой сделке, а также излишнее доверие стороны по сделке своему агенту либо другой стороне по сделке. В судебной практике именно такие случаи, когда сторона не удостоверилась в том, что подписывает именно тот договор, условия которого были ранее обсуждены, введена в заблуждение относительно природы сделки, либо невнимательно провела правовую проверку документов, предоставляемых на государственную регистрацию перехода права собственности, занимают главное место. Указанные ошибки в большей степени касаются рынка вторичного жилья. Их результатом становится длительное судебное разбирательство и, как следствие, существенные материальные затраты и моральный вред. Кроме того, не всегда суд встает на сторону лица, чье право, по его мнению, нарушено, что также ведет к очевидным последствиям.

Что же касается рынка новостроек, то самым распространенным результатом невнимательного отношения к сделке или доверительного отношения является заключение предварительного договора купли-продажи, договора соинвестирования или предварительного договора долевого участия в строительстве вместо договора, который предусмотрен Федеральным законом №214 о долевом участии граждан в строительстве жилья. Последствием такой ошибки может стать лишение какой-либо возможности получить тот объект, который был приобретен по сделке, а также невозможность возврата денежных средств.

Всего вышеуказанного можно избежать, если правильно и внимательно подойти к совершению сделки, отложив все иные дела на потом. Для этого необходимо помнить несколько правил, чтобы проведенная сделка, не была признана в соответствие с ГК РФ ничтожной:

1.    Перед совершением сделки необходимо затребовать копии таких документов как: свидетельство о государственной регистрации права, документ, который явился основанием для приобретения права собственности (договор, судебный акт, постановление или распоряжение органа местного самоуправления и т.д.); копию технического паспорта и кадастрового паспорта (сроком не более 5 лет). Если приобретается частный дом (доля в доме) и (или) земельный участок, то необходимо внимательно ознакомиться с кадастровым паспортом на земельный участок. Кроме указанных документов, которые являются необходимыми для правовой регистрации сделки в органах юстиции, рекомендовано ознакомиться с выпиской из ЕГРП годностью не менее 1 месяца, а также выпиской из лицевого счета в отношении граждан, зарегистрированных в квартире или доме по месту пребывания или проживания;

2.    Необходимо очень внимательно ознакомиться с условиями заключаемого договора и акта приема-передачи объекта недвижимого имущества. В случае если сделка является возмездной (купля-продажа), то необходимо обратить внимание на порядок расчета по договору и сумму по договору, так как занижение стоимости объекта в договоре может в дальнейшем существенно сказаться на правах приобретателя недвижимости;

3.    Необходимо очень внимательно и последовательно совершать все действия при государственной регистрации права собственности в учреждении юстиции, не допуская какой-либо нервозности и излишней эмоциональности. Спокойное и внимательное отношение к происходящему позволит произвести сделку таким образом, чтобы не допустить нарушений действующего законодательства РФ;

4.    Запомните, какая-либо спешка в подготовке, оформлении и сдаче документов на государственную регистрацию является крайне нежелательным явлением, так как именно в состоянии спешки, создании ситуации нервозности и излишней эмоциональности происходит большинство незаконных сделок;

5.    Если для оформления сделки с недвижимым имуществом вы обратились к агенту по недвижимости, то обязательным условием сотрудничества должно стать заключение договора на оказание услуг, в котором будет четко установлена ответственность такого агента за правильность и законность проводимой сделки;

6.    И последнее: если сделка оформляется с гражданином, возраст которого превышает 50 лет, то желательно перед оформлением сделки справиться о здоровье собственника недвижимости, так как в настоящее время очень частыми в судебной практике становятся случаи, когда лицо в силу возраста не понимает природу совершаемой сделки, а также, когда у лица, совершившего сделку отчуждения недвижимости выявляются в последствии серьезные заболевания, существовавшие на момент заключения сделки, и влияющие на ее законность.

Возврат к списку



НЕДВИЖИМОСТЬ В Г. КОНАКОВО И КОНАКОВСКОМ РАЙОНЕ

Добро пожаловать на сайт Конаковского агентства недвижимости.
Мы предлагаем недвижимость в городе Конаково и Конаковском районе: продажа квартир, домов, коттеджей и участков в  городе Конаково и Конаковском районе.

Недвижимость в  г. Конаково и Конаковском районе  по оптимальным ценам. 

Наша комиссия минимальная!

Не подлежит сомнению, что недвижимость в городе  Конаково — очень выгодный способ вложения денежных средств.
Но наша цель не просто оказать Вам услугу, а сделать это так, чтобы Вы остались довольны покупкой или продажей недвижимости в городе Конаково и Конаковском районе, чтобы Вы рекомендовали нас знакомым и родственникам, чтобы возвращались к нам за помощью при покупке или продаже недвижимости в г. Конаково и Конаковском районе, сборе или проверке документов.

Мы будем рады предложить Вам квалифицированные услуги в операциях с недвижимостью в городе  Конаково и Конаковском районе, в оформлении правоустанавливающих и разрешительных документов. Наша компания готова помогать Вам в составлении всех видов договоров и осуществлять юридическую поддержку Вашей деятельности.

Подробнее...

Яндекс.Метрика               
Недвижимость конаково, недвижимость конаково, купить, продать, квартира, дача, участок, 1-я линия, Дом на волге, ипотека, обмен

171252, г.Конаково,
Тверская обл., ул. Горького 3А.
Тел./факс: 8 (48242) 3-74-04, 3-06-87.
Е-mail: info@konestate.ru

Дизайн Midiator.ru